Скандиа.
Квартал у Леса

Благодаря удобной транспортной развязке из района можно выехать сразу по четырём магистралям: Червишевскому и Московскому трактам, Окружной и Кольцевой автодороге. Это позволяет быстро добраться как до центра города, так и до других районов.

В нескольких минутах от дома проходят автобусные маршруты, поэтому в любую часть города можно уехать на общественном транспорте.

Внутренний двор-сад закрыт от машин и посторонних, попасть сюда можно через просторные входные группы. Здесь установлено видеонаблюдение и продуманное освещение, поэтому во дворе всегда безопасно и уютно.

Пространство двора организовано как зелёный сад, а дома, открытые в сторону леса, создают ощущение единства с природой.

Во дворе есть игровые зоны для малышей и школьников. Здесь можно развивать ловкость и моторику, придумывать собственные сценарии игр и весело проводить время в компании друзей.

Все элементы выполнены из натуральных материалов, безопасных для детей, а спокойная цветовая гамма гармонирует с зелёным двором и окружающим лесом. Это пространство, где ребёнок чувствует себя свободно, а родители — уверенно и спокойно.

Озеленение квартала продолжает тему леса за его пределами, создавая единый зелёный контур. Мы высаживаем сразу взрослые деревья, кустарники и многолетние цветы, которые будут радовать жителей своим цветением с ранней весны до поздней осени.

Система автоматического полива будет поддерживать насаждения, чтобы двор оставался зеленым и ухоженным круглый год.

Входные группы в дома продуманы так, чтобы быть удобными для всех жителей. Здесь нет ступеней и порогов для удобства детей на роликах или с велосипедом, мам с маленькими детьми и детскими колясками, жителей, которые возвращаются домой с тяжелыми пакетами.

Остекление делает вход светлым и безопасным, а противоскользящая плитка на полу помогает сохранять чистоту в межсезонье. Это пространство, которое встречает жителей каждый день и сразу создаёт ощущение заботы и продуманности деталей.

Подъезды в квартале просторные, светлые и выполнены в спокойной гамме. На первом этаже и в лифтах установлено видеонаблюдение, что повышает уровень безопасности.

Противоскользящее покрытие у входа и плитка на полу помогают сохранить чистоту даже в непогоду и период ремонтов. Продуманное освещение, лаконичные линии и тёплые акценты создают атмосферу уюта и элегантности, чтобы возвращение домой всегда было приятным.

В каждом подъезде на 1 этаже предусмотрены специальные закрытые помещения для хранения колясок и велосипедов. Это решение освобождает пространство в квартирах и делает использование сезонного транспорта максимально удобным.

Жителям не придётся искать место в квартире для крупногабаритных вещей — всё хранится в отдельной колясочной. 

В домах установлены современные скоростные лифты. Они бесшумные, плавные в движении и с увеличенной высотой кабины, поэтому подходят для перевозки не только жителей, но и мебели или строительных материалов.

Лифт работает с первого дня, делая жизнь в доме комфортной с самого начала. Перед заселением стены лифта обшивают защитой, чтобы сохранить их внешний вид во время ремонтных работ.

На первых этажах квартала расположены коммерческие помещения, где будут магазины, кафе и сервисы. Благодаря этому жители смогут решать повседневные задачи, не выходя за пределы квартала.

Здесь можно будет купить продукты, взять кофе с десертом или воспользоваться услугами просто выйдя из дома. Такое решение делает квартал самодостаточным и позволяет экономить время, сохраняя привычный ритм жизни.

Вокруг квартала уже сформирована инфраструктура: поблизости есть гимназии, детские сады, магазины, спортзалы и поликлиника. Всё необходимое для повседневной жизни и развития детей находится в шаговой доступности, поэтому жителям не придётся тратить много времени на дорогу.

Район продолжает активно развиваться — в перспективе здесь появятся 5 новых школ, 9 детских садов и городская поликлиника. 

Жителям квартала доступен целый спектр возможностей для отдыха на природе. Лес начинается в шаге от дома, а рядом появится городской парк площадью 37 гектаров с зонами для спорта, йоги, воркаута и городским пляжем.

Для жителей квартала это пространство станет частью привычной жизни. Здесь можно гулять, заниматься спортом, устраивать пикники и проводить время с семьёй и друзьями.

Архитектура квартала сочетает минимализм и сдержанную эстетику. Фасады выполнены в природной гамме — белый, бежевый, терракотовый. Цвета скомбинированы так, чтобы придать легкость дому и создать гармоничный образ квартала.

Архитектурная подсветка добавляет выразительность фасадам, — вечером квартал выглядит особенно эффектно. Подсветка выполнена в несколько уровней и за счет сочетания разных цветов фасада будет создавать разные оттенки.

Мягкий свет подчёркивает нижние этажи, а к верхним становится более приглушённым, усиливая ощущение легкости. Подсветка не нарушает тишину района, а лишь создаёт аккуратные акценты, подчеркивающие архитектуру, и сохраняет её узнаваемость в вечернее время.

Для жителей квартала предусмотрены два многоуровневых паркинга, каждый из которых рассчитан на 253 машиноместа. Здесь есть видеонаблюдение, система контроля въезда и выезда.

Паркинг защищает автомобили от снега, дождя и палящего солнца, обеспечивая удобство в любое время года. Владельцам машин не придётся тратить время на поиск парковки рядом с домом — место в паркинге всегда будет свободно.

Особенностью проекта стали двухуровневые квартиры на первых этажах — хайфлэты. Они имеют отдельный вход, собственные террасы, высокие потолки со вторым светом, большие окна и теплый пол.

Высота потолков в таких квартирах достигает 3,6–3,9 метров, за счет чего появляется возможность для дополнительного зонирования. Второй уровень позволяет создать личное пространство — спальню, кабинет или уголок для хобби.

Квартиры на первых этажах дополнены собственной террасой и отдельным входом. Высокие потолки и большие окна делают пространство светлым и просторным, а терраса становится продолжением квартиры.

Здесь легко обустроить место для семейных ужинов летом, игр с детьми или вечернего отдыха. Зимой террасу можно украсить гирляндами и превратить в уютное пространство, которое создаёт атмосферу праздника.

Из большей части квартир открываются панорамные виды на лес. Жизнь рядом с природой позволяет наслаждаться сменой сезонов и тишиной зелёного массива каждый день. Панорамные окна делают интерьер светлым и открытым, а виды на лес и закаты создают ощущение гармонии и покоя. Это пространство, которое помогает замедлиться и находить вдохновение в повседневной жизни.

В квартирах с окнами, выходящими на две или три стороны света, утро всегда начинается с солнца, а вечер плавно встречает светом заката. Такой формат обеспечивает максимум естественного освещения и расширяет световой день.

Пространство квартиры словно подстраивается под ритм семьи — кто-то любит солнечные лучи, а кто-то предпочитает прохладную тень. Даже любители комнатных растений найдут для каждого свой идеальный уголок. Такой дом становится по-настоящему живым, где каждый чувствует гармонию с природой.

В строительстве домов мы применяем монолитно-каркасную технологию с заполнением керамзитоблоками. Такая технология позволяет быстро возводить дома, сохраняя качество и энергоэффективность: конструкция отличается прочностью, минимальной усадкой и хорошими теплоизоляционными свойствами.

Межквартирные стены дополнительно изолированы минераловатной плитой, что снижает уровень шума и создаёт ощущение уединения. Такая технология помогает защититься от посторонних шумов, обеспечивая спокойную атмосферу для отдыха и работы. Ваша квартира — это место, где ничто не отвлекает от важного.

В стяжку пола мы укладываем базальтовую плиту, которая снижает уровень шума от соседей сверху и снизу. Такое решение избавляет от необходимости дополнительной шумоизоляции — можно сразу укладывать ламинат или другое покрытие. В вашем доме будет меньше посторонних звуков, а значит, больше уюта и спокойствия.

Двери оснащены двухконтурным уплотнением и заполнены минераловатной плитой высокой плотности для эффективной шумо- и теплоизоляции. За счет этого исключаются сквозняки и посторонние запахи. Рёбра жёсткости предотвращают деформацию.

Порог из нержавеющей стали защищает от износа, а двойной замок с цилиндровой системой 4 класса и ночной задвижкой обеспечивает безопасность. Хромированная фурнитура долговечна. Дверной звонок расположен на удобном уровне для детей, чтобы им было комфортно пользоваться без помощи взрослых.

В квартирах установлены двухкамерные стеклопакеты с 5-камерным армированным профилем. Такая конструкция эффективно сохраняет тепло зимой и предотвращает перегрев летом, обеспечивая комфорт в любое время года.

Уплотнители защищают квартиру от сквозняков и уличного шума. Качественная фурнитура обеспечивает плотное прилегание створок, за счет этого сохраняется надёжность и долговечность конструкций. Встроенный детский замок предотвращает случайное открытие окна, а режим проветривания позволяет поддерживать свежий воздух без потери тепла.

Разводка электрики выполнена таким образом, чтобы во время ремонта снизить риск повреждений при установке мебели или сверлении стен.

Кабели прокладываются по единому стандарту: основной кабель проходит горизонтально по периметру комнаты, а от распределительной коробки к розеткам и выключателям опускается всегда строго вертикально.

Горизонтальная разводка отопления и водоснабжения выполнена в стяжке пола — это делает интерьер более лаконичным, без лишних труб и стояков. Все подключения скрыты в стенах, что облегчает ремонт и сохраняет напольные покрытия.

Такое решение также влияет на снижение шума в квартире, поскольку по стояку не передается шум от соседей.

На радиаторы можно установить терморегуляторы, чтобы контролировать микроклимат в квартире и самостоятельно настраивать комфортную температуру в каждой комнате.

На полу выполнена навигация, которая указывает место прокладки трубопровода — это поможет не повредить его при ремонте.