Таунхаусы от «Скандиа» — современное жильё с участком

Скандиа. Таунхаусы

Новый формат загородной жизни

Уютный 2-этажный квартал — это сочетание уюта, комфорта и природной гармонии. Отдельный вход, собственный гараж и внутренний двор с террасой позволяют наслаждаться приватностью, оставаясь в удобной близости к городской инфраструктуре.

Здесь есть место для всего: детского смеха во дворе, тихих вечеров с книгой, теплых встреч с друзьями.

Лес рядом дарит чистый воздух и умиротворение, а развитая инфраструктура — удобство повседневной жизни.

Жилой квартал Скандиа. Таунхаусы — фото 2

Жилой квартал Скандиа. Таунхаусы — фото 3

Жилой квартал Скандиа. Таунхаусы — фото 4

Жилой квартал Скандиа. Таунхаусы — фото 5

Жилой квартал Скандиа. Таунхаусы — фото 6

Жилой квартал Скандиа. Таунхаусы — фото 7

Жилой квартал Скандиа. Таунхаусы — фото 8

Жилой квартал Скандиа. Таунхаусы — фото 9

Жилой квартал Скандиа. Таунхаусы — фото 10

Жилой квартал Скандиа. Таунхаусы — фото 11

Жилой квартал Скандиа. Таунхаусы — фото 12

Жилой квартал Скандиа. Таунхаусы — фото 13

Жилой квартал Скандиа. Таунхаусы — фото 14

Жилой квартал Скандиа. Таунхаусы — фото 15

Жилой квартал Скандиа. Таунхаусы — фото 16

Генплан проекта

Используйте жесты для перемещения

Локация квартала

Таунхаусы расположены в тихом зеленом районе между коттеджных поселков Комарово и Дударева. Все для повседневной жизни есть в шаговой доступности в Тюменской слободе и в перспективе появится в районе Комарово Парк. По соседству расположен другой наш проект Квартал в Комарово.

8 минут пешком

Конечная остановка «Созидателей» для автобусов №16, 39, 89 и 45

5-7 минут на машине

Гимназия №4, детский сад №60

8 минут на машине

Выезд на Закалужскую и Московский тракт

10-12 минут на машине

ТРЦ «Колумб», Лемана Про, METRO, Лента, ТРЦ «Кристалл»

Инфраструктура

Используйте жесты для перемещения и масштабирования карты

Жизнь в квартале

Транспортная доступность

Квартал удобно расположен рядом с основными магистралями — есть выезд на Червишевский и Московский тракты, Окружную и Кольцевую автодороги. Добраться до центра Тюмени можно примерно за 20 минут.

В нескольких минутах от дома находятся автобусные остановки, через которые проходят маршруты №16, 39, 45 и 89. Удобная транспортная развязка позволяет легко добираться как домой, так и на работу, учебу или по делам.

Детские площадки

Таунхаусы расположены рядом с нашим Кварталом в Комарово. Здесь предусмотрены игровые зоны для малышей и школьников. Для самых маленьких — песочницы, качели «Гнездо» и домики, где можно играть в пекарню или магазин. Для ребят постарше — канатные комплексы, лазалки и горки разной высоты.

Все площадки выполнены из натуральных материалов и безопасны для игр. Дети могут развивать ловкость и моторику, придумывать собственные сценарии игр и весело проводить время.

Спортивные площадки

Для утренних тренировок и активного отдыха на территории Квартала в Комарово предусмотрены зона воркаута и стритбольная площадка, а рядом проходит прогулочная аллея, где можно пробежаться утром или прогуляться вечером.

Для тех, кто любит природу, через дорогу начинается лесопарк — место для йоги, катания на велосипеде или спокойных прогулок среди деревьев.

Придомовая территория

Каждый дом имеет собственное благоустроенное пространство перед входом. Здесь можно припарковать вторую машину и оформить небольшой палисадник.

Грунтовое освещение создаёт уют в вечернее время, а возможность подключения домофона обеспечивает дополнительное удобство и безопасность.

Ландшафтное озеленение

Природа здесь — часть повседневной жизни. На участке можно посадить любимые растения, создать небольшой сад или зелёный уголок для отдыха. Декоративные кустарники, хвойные и цветущие растения наполняют двор ароматом, цветом и ощущением уюта.

На территории вокруг таунхаусов все растения подобраны с учётом смены сезонов и климата. Весной — цветение, летом — густая листва, зимой — вечнозелёные кроны.

Инфраструктура рядом

Вокруг квартала уже сформирована инфраструктура: поблизости расположены гимназии, детские сады, магазины, спортзалы и поликлиника. Всё необходимое для повседневной жизни семьи — в шаговой доступности.

Всего в паре минут ходьбы — другой наш проект, где уже работают магазины, кофейни, салоны красоты и пункты выдачи заказов. Можно жить в привычном ритме и не тратить много времени на дорогу.

Развлечение и парки

Жителям квартала доступны все возможности для отдыха на природе, в том числе за пределами своего двора. По близости есть скверы и пешеходные аллеи для прогулок на свежем воздухе.

В ближайшее время буквально через дорогу появится большой городской парк площадью 37 гектаров с зонами для спорта, йоги, воркаута и пляжем. Сейчас уже обустроены дорожки, где приятно бегать по утрам, кататься на велосипеде летом и на лыжах зимой.

Детали проекта

Архитектура

Архитектура таунхаусов лаконична и выразительна. Светлые фасады с декоративными деревянными вставками гармонируют с природным окружением. Большие окна наполняют дом светом, а перголы и террасы добавляют дому индивидуальности. Скатные крыши и аккуратные деревянные ограждения поддерживают атмосферу камерности и загородного стиля жизни в черте города.

Внутренний двор

Каждый таунхаус имеет свой приватный двор с террасой и перголой. Здесь можно начинать утро с завтрака на свежем воздухе, заниматься йогой, утраивать пикники или отдыхать за чтением книги. На участке посеян газон, установлены уличные розетки и вывод для полива. Деревянное ограждение добавит ощущение уединения и уюта.

Терраса

Терраса — это продолжение дома, пространство, которое остается актуальным в любое время. Утром здесь пахнет кофе, днём слышно детский смех, а вечером можно отдыхать на свежем воздухе и просто быть рядом с близкими. Терраса оснащена электрической розеткой, чтобы можно было подключить гриль, гирлянды или работать за ноутбуком. Также предусмотрена водорозетка для ухода за растениями. Зимой террасу можно украсить гирляндами и праздничным декором, наполнив дом теплом и атмосферой.

Гараж

Отапливаемый гараж — одно из тех удобств, которые особенно чувствуются зимой. Машина всегда в тепле, не нужно прогревать двигатель утром или очищать от снега. Автоматические ворота открываются с помощью пульта. Пространство можно использовать не только для автомобиля, но и для хранения различного инвентаря.

Балконы

Панорамные окна и стеклянные балконы добавляют архитектуре легкость и наполняют дом светом. На балконе можно организовать личную зону отдыха, где можно почитать книгу или просто побыть наедине с собой, наслаждаясь тишиной и спокойствием.

Кладовая при кухне

Рядом с кухней предусмотрено отдельное помещение, которое помогает сохранить пространство лёгким и аккуратным. Здесь удобно хранить запасы продуктов, посуду и кухонную технику. Всё необходимое — под рукой, но не на виду. Кладовая делает быт проще и помогает поддерживать порядок. Так в кухне остается больше места для жизни и вдохновения, где приятно готовить и собираться всей семьёй.

Постирочная

Отдельная постирочная помогает сохранить порядок и лёгкость в доме. Здесь можно установить стиральную и сушильную машины, гладильную доску и систему хранения. Такое функциональное пространство позволяет организовать всё необходимое для ухода за одеждой в одном месте и освободить другие комнаты от лишней нагрузки.

Технические решения

Мы сохраняем единые стандарты качества во всех проектах. Проверенные технические решения делают дома надежными и комфортными, а внимание к деталям — удобными для жизни.

Шумоизоляция

Стены между таунхаусами имеют многослойную структуру. В основе — керамзитоблок толщиной 25 см. Со стороны каждого таунхауса монтируется шумоизоляция из базальтовой плиты толщиной 6 см, а поверх неё два слоя гипсокартона. Так формируется 7 слоёв надёжной защиты, которые существенно снижают уровень шума. Благодаря этому в доме сохраняется атмосфера для отдыха, работы и общения с близкими без лишнего шума.

Входные двери

Двери оснащены двухконтурным уплотнением и заполнены минераловатными плитами высокой плотности для эффективной шумо- и теплоизоляции. Они исключают сквозняки и посторонние запахи, а рёбра жёсткости предотвращают деформацию. Современная замковая система 4-го класса, броненакладка, глазок и порог из нержавеющей стали обеспечивают безопасность и долговечность.

Теплые окна

В таунхаусах установлены двухкамерные стеклопакеты с 5-камерным армированным профилем. Такая конструкция эффективно сохраняет тепло зимой и предотвращает перегрев летом, обеспечивая комфорт в любое время года. Специальные уплотнители защищают от сквозняков и уличного шума. Качественная фурнитура обеспечивает плотное прилегание створок, что позволяет сохранить надёжность и долговечность конструкций. Встроенный детский замок предотвращает случайное открытие окна, а режим проветривания позволяет поддерживать свежий воздух без потери тепла.

Котельная

В каждом таунхаусе предусмотрена индивидуальная котельная с современным настенным двухконтурным котлом фирмы Ferroli. Он обеспечивает отопление и горячую воду, работает эффективно и экономично, позволяя снижать расходы на коммунальные услуги. Для безопасности в котельной установлен газоанализатор: при утечке газа система автоматически перекрывает подачу. Управлять температурой можно дистанционно — котлы оснащены Wi-Fi модулями и поддерживают мобильное приложение. Все элементы котельной — от коллекторов до вентиляции — спроектированы для стабильной и безопасной работы круглый год.

Разводка отопления

Разводка отопления и водоснабжения выполнена гризонтально — это делает интерьер более лаконичным, без лишних труб и стояков. На радиаторы можно установить терморегуляторы, чтобы самостоятельно настраивать комфортную температуру в каждой комнате.

Теплый пол

На первых этажах в таунхаусах с готовой планировкой предусмотрены системы тёплого пола. Вы можете регулировать температуру в каждой комнате отдельно, создавая комфортный микроклимат для всей семьи круглый год

Отделка квартиры

Передаём ключи от квартиры, где все готово для финальной отделки. Базовые строительные работы завершены, стены выровнены под маяк, на полу — стяжка для укладки напольных покрытий.

Качественная черновая отделка позволяет сэкономить на строительных материалах и ускорить работы по чистовой отделке.

Отделка квартиры

Чистовая отделка позволяет сэкономить время и силы. После получения ключей останется лишь расставить мебель, добавить уютные детали и отпраздновать новоселье.

Квартира с чистовой отделкой передается сразу после сдачи дома. Стоимость ремонта фиксируется в момент заключения сделки.

Отделка квартиры

Чистовая отделка позволяет сэкономить время и силы. После получения ключей останется лишь расставить мебель, добавить уютные детали и отпраздновать новоселье.

Квартиры с чистовой отделкой передаются одновременно с другими — сразу после сдачи дома. Стоимость ремонта фиксируется в момент заключения сделки.