Скандиа.
Квартал в Комарово Парк

Благодаря удобной транспортной развязке из района можно выехать сразу по четырём магистралям: Червишевскому и Московскому трактам, Окружной и Кольцевой автодороге. Это позволяет быстро добраться как до центра города, так и до других районов.

В нескольких минутах от дома проходят автобусные маршруты, поэтому в любую часть города можно уехать на общественном транспорте. 

Дворы квартала многофункциональны и закрыты от машин. Здесь приятно начинать день с прогулки по зелёной аллее, а вечером отдыхать на лавочке в тёплом свете фонарей. Для детей предусмотрены игровые площадки, для взрослых — спортивные зоны и места для отдыха.

Здесь безопасно и уютно в любое время суток: работает видеонаблюдение, а многоуровневое освещение формирует мягкий световой фон и подсвечивает дорожки для вечерних прогулок. 

Во дворах детям разных возрастов всегда найдётся занятие. Для малышей — качели, песочные экскаваторы и деревянные домики для игр и воображения. Для школьников и подростков — батуты, карусели, горки, канатные мостики и турники.

Все площадки выполнены из натуральных материалов и безопасны для игр. Здесь можно развивать ловкость и моторику, придумывать собственные сценарии игр и весело проводить время в компании друзей.

Жителям доступны разные форматы активного отдыха. На площадке для стритбола можно сыграть с соседями дружеский матч, в зоне воркаута — потренироваться на турниках или устроить мини-соревнование.

В тихих уголках двора размещены гамаки и скамейки, где приятно восстанавливаться после нагрузки. Комфортная среда сочетает в себе возможности для спорта и отдыха на свежем воздухе.

В квартале зелень будет радовать круглый год. Высаженные липы, рябины и сосны создают живой зелёный фон, кустарники и гортензии добавляют яркости и объёма, а многолетники — шалфей, котовник и декоративные злаки — формируют цветущий ковер.

Деревья со стороны улицы защищают двор от ветра и пыли, а система автоматического полива поддерживает зелень ухоженной круглый год. Благодаря хвойным деревьям двор остаётся уютным и зелёным даже зимой.

Входные группы в дома продуманы так, чтобы быть удобными для всех жителей. Здесь нет ступеней и порогов для удобства детей на роликах или с велосипедом, мам с маленькими детьми и детскими колясками, жителей, которые возвращаются домой с тяжелыми пакетами.

Остекление делает вход светлым и безопасным, а противоскользящая плитка на полу помогает сохранять чистоту в межсезонье. Это пространство, которое встречает жителей каждый день и сразу создаёт ощущение заботы и продуманности деталей.

Подъезды в квартале просторные, светлые и выполнены в спокойной гамме. На первом этаже и в лифтах установлено видеонаблюдение, что повышает уровень безопасности.

Противоскользящее покрытие у входа и плитка на полу помогают сохранить чистоту даже в непогоду и период ремонтов. Продуманное освещение, лаконичные линии и тёплые акценты создают атмосферу уюта и элегантности, чтобы возвращение домой всегда было приятным.

В каждом подъезде на 1 этаже предусмотрены специальные закрытые помещения для хранения колясок и велосипедов. Это решение освобождает пространство в квартирах и делает использование сезонного транспорта максимально удобным.

Жителям не придётся искать место в квартире для крупногабаритных вещей — всё хранится в отдельной колясочной. 

В домах установлены современные скоростные лифты. Они бесшумные, плавные в движении и с увеличенной высотой кабины, поэтому подходят для перевозки не только жителей, но и мебели или строительных материалов.

Лифт работает с первого дня, делая жизнь в доме комфортной с самого начала. Перед заселением стены лифта обшивают защитой, чтобы сохранить их внешний вид во время ремонтных работ.

На первых этажах квартала расположены коммерческие помещения. В сданных домах уже открылись и работают сетевой супермаркет, пункты выдачи заказов, ателье, салоны и студии красоты. Постепенно здесь будут появляться новые магазины, кафе и сервисы.

Жители смогут купить продукты, взять кофе с десертом или воспользоваться услугами просто выйдя из дома. Такое решение делает квартал самодостаточным и позволяет экономить время, сохраняя привычный ритм жизни.

Вокруг квартала уже сформирована инфраструктура: поблизости есть гимназии, детские сады, магазины, спортзалы и поликлиника. Всё необходимое для повседневной жизни и развития детей находится в шаговой доступности, поэтому жителям не придётся тратить много времени на дорогу.

Район продолжает активно развиваться — в перспективе здесь появятся 5 новых школ, 9 детских садов и городская поликлиника. 

Квартал окружён зелёным массивом и будущим городским парком площадью 37 гектаров. Здесь появятся зоны для спорта, воркаута, йоги и даже городской пляж. Уже сейчас рядом есть скверы и пешеходные бульвары для прогулок.

Для жителей квартала это пространство станет частью привычной жизни. Летом можно кататься на велосипеде, зимой — на лыжах, а в любое время года просто гулять с семьёй и друзьями. 

Проект выполнен в минималистичном стиле скандинавской архитектуры, где светлые и нейтральные оттенки фасадов гармонично сочетаются с природной средой. Фактурность и архитектурный облик формируется за счет игры света и тени на выступающих элементах фасада — балконах и лоджиях.

Башня-доминанта представляет собой современное переосмысление сталинской архитектуры. Выразительность достигается за счёт ярусного строения дома. Благодаря открытым балконам, большой площади остекления, а также архитектурным элементам, выполняющим роль «ажурного» фасада, здание выглядит эстетично и одновременно монументально.

Для жителей предусмотрено два открытых многоуровневых паркинга, каждый рассчитан на более чем 250 машиномест. Здесь установлены камеры видеонаблюдения, система контроля въезда и выезда.

Паркинг защищает автомобили от снега, дождя и палящего солнца, а место для машины всегда будет доступно, обеспечивая удобство в любое время года. Для квартир с 2–3 спальнями оно идёт в комплекте, также место в паркинге можно приобрести отдельно.

В квартале предусмотрены кладовые помещения на -1 этаже башни-доминанты, к которым удобно спуститься на лифте. Здесь можно хранить велосипеды, коляски, сезонную одежду, спортивный инвентарь или заготовки.

Пространство легко организовать под свои нужды: установить стеллажи, полки или ящики. Кладовые помогают освободить квартиру и сохранить в ней уют и порядок.

На первых этажах спроектированы квартиры с отдельным входом и придомовым участком. Высокие потолки до 3,9 м и большие окна делают пространство просторными и светлыми.

Огороженный придомовой участок становится продолжением квартиры. Здесь легко обустроить место для семейных ужинов на свежем воздухе, игр с детьми или вечернего отдыха. Зимой участок можно украсить гирляндами и превратить в уютное пространство, которое создаёт атмосферу праздника.

Из окон открываются виды на лесной массив, который окружает квартал. Панорамные окна наполняют квартиры светом, делают интерьер открытым и лёгким.

Жизнь рядом с природой позволяет наслаждаться сменой сезонов и тишиной зелёного массива каждый день. Это пространство, которое помогает замедлиться и находить вдохновение в повседневной жизни.

Дополнительные квадратные метры, которым вы точно найдете полезное применение. В квартирах с балконами предусмотрено панорамное остекление в пол с прозрачной дверью. На балконе можно организовать уютный уголок для отдыха, чтения книги, утреннего кофе или летнего мини-сада.

Тёплую лоджию и комнату разделяет перегородка из гипсокартона, в которой смонтированы сдвижные прозрачные двери. Это полноценная часть комнаты, которую можно использовать круглый год: обустроить кабинет, игровую, зону хранения или оранжерею.

В квартирах с окнами, выходящими на две или три стороны света, утро всегда начинается с солнца, а вечер плавно встречает светом заката. Такой формат обеспечивает максимум естественного освещения и расширяет световой день.

Пространство квартиры словно подстраивается под ритм семьи — кто-то любит солнечные лучи, а кто-то предпочитает прохладную тень. Даже любители комнатных растений найдут для каждого свой идеальный уголок. Такой дом становится по-настоящему живым, где каждый чувствует гармонию с природой.

В строительстве домов мы применяем монолитно-каркасную технологию с заполнением керамзитоблоками. Такая технология позволяет быстро возводить дома, сохраняя качество и энергоэффективность: конструкция отличается прочностью, минимальной усадкой и хорошими теплоизоляционными свойствами.

Межквартирные стены дополнительно изолированы минераловатной плитой, что снижает уровень шума и создаёт ощущение уединения. Такая технология помогает защититься от посторонних шумов, обеспечивая спокойную атмосферу для отдыха и работы. Ваша квартира — это место, где ничто не отвлекает от важного.

В стяжку пола мы укладываем базальтовую плиту, которая снижает уровень шума от соседей сверху и снизу. Такое решение избавляет от необходимости дополнительной шумоизоляции — можно сразу укладывать ламинат или другое покрытие. В вашем доме будет меньше посторонних звуков, а значит, больше уюта и спокойствия.

Двери оснащены двухконтурным уплотнением и заполнены минераловатной плитой высокой плотности для эффективной шумо- и теплоизоляции. За счет этого исключаются сквозняки и посторонние запахи. Рёбра жёсткости предотвращают деформацию.

Порог из нержавеющей стали защищает от износа, а двойной замок с цилиндровой системой 4 класса и ночной задвижкой обеспечивает безопасность. Хромированная фурнитура долговечна. Дверной звонок расположен на удобном уровне для детей, чтобы им было комфортно пользоваться без помощи взрослых.

В квартирах установлены двухкамерные стеклопакеты с 5-камерным армированным профилем. Такая конструкция эффективно сохраняет тепло зимой и предотвращает перегрев летом, обеспечивая комфорт в любое время года.

Уплотнители защищают квартиру от сквозняков и уличного шума. Качественная фурнитура обеспечивает плотное прилегание створок, за счет этого сохраняется надёжность и долговечность конструкций. Встроенный детский замок предотвращает случайное открытие окна, а режим проветривания позволяет поддерживать свежий воздух без потери тепла.

Разводка электрики выполнена таким образом, чтобы во время ремонта снизить риск повреждений при установке мебели или сверлении стен.

Кабели прокладываются по единому стандарту: основной кабель проходит горизонтально по периметру комнаты, а от распределительной коробки к розеткам и выключателям опускается всегда строго вертикально.

Горизонтальная разводка отопления и водоснабжения выполнена в стяжке пола — это делает интерьер более лаконичным, без лишних труб и стояков. Все подключения скрыты в стенах, что облегчает ремонт и сохраняет напольные покрытия.

Такое решение также влияет на снижение шума в квартире, поскольку по стояку не передается шум от соседей.

На радиаторы можно установить терморегуляторы, чтобы контролировать микроклимат в квартире и самостоятельно настраивать комфортную температуру в каждой комнате.

На полу выполнена навигация, которая указывает место прокладки трубопровода — это поможет не повредить его при ремонте.